Друзья арендуют дом в Римчмонд Хилл уже 2 года - дом старый и без кондера, потолки низкие очень нагреваются и что естественно ну очень душно и жарко.
1) Если попросить поставить кондер в счет аренды - обязан ли лендлорд согласится? Или это не его проблемы - и "видили глаза что брали в аренду"?
2) то же самое - у ребят денег не много - и выход лампочек из строя они игнорировали (т.к. одна такая лампочка стоит 10 дол в хомдепот) и а на данный момент не могут больше игнорировать - т.к. вышел из строя достаточно большой процент лампочек. Освещение и его подтержание, входит в обязанности лендлорда - или это ответсвенность тенанта?

Если кто сталкивался - интересует практические советы.
Спасибо за комменты.

UPT:

И еще вопрос - касаемо газона, ухода за газоном в полном объеме - это можно требовать если в договоре ничего про это не указано.
Я так понимаю в этом случае газон может зарастать сырняком и одуванчиками и не косится годами - если в договоре ничего не оговорено? :)