voip_journal (voip_journal) wrote in torontoru,
voip_journal
voip_journal
torontoru

Categories:

Toronto home sales plummet 35% from a year ago as new mortgage rules bite

Новость которая уже не новость.

Хотя продажи в прошлом феврале и особенно в марте были просто бешенными и эта цифра отражает не только падение спроса сейчас, но и дикий спрос год назад, все равно 35% это ооочень много.

И да. Моргиджи не дают вообще. Т.е дают только тем и те сумы на которые получатель реально может рассчитывать опираясь на свое реальное материальное положение.  Реально перекрыли, на данный момент по крайней мере, все возможности махинаций. По словам моего инсайда, куча флипперов, убедив видимо друг друга, не смотря на происходящее на рынке, что "Недвижимость в Торонто не может падать НИКОГДА", воспользовавшись тем, что цены уже просели в Ричмонд Хилле например, на 15-20% накупили кучу домов в декабре-январе, уверенные что как всегда притащут гору липовых документов и получат финансирование, сейчас бегают от моргидж броккера к моргидж брокеру, предлагают огромные взятки-откаты, и вообще не могут получить моргидж. Многие уже потеряли, или скоро потеряют даунпейменты.

При этом, неискушенный покупатель, вряд ли бросится, гляда на вышеприведенные цифры что то покупать. А уже март....

Короче запасаемся попкорном.

П.С При этом кондо стоят и даже растут в цене. И иногда растут значительно. И это понятно. Потому как из-за нового закона о контроле за рентом, цены на новые лизы выросли астрономически. Короче "Гонконизация" рынка идет во всю.
Subscribe

  • Зачем?

    Если взглянуть на последние посты в сообществе, то буквально за несколько дней более половины постов о чем угодно только не о Канаде: Навальный,…

  • Белая и чёрная математика

    Пока это в США, но скоро будет и здесь. Может я что-то не понимаю, но расизм - это неравноправие между расами, а тут как раз это и продвигают. Нет…

  • Вглядываясь в LinkedIn...

    Посмотрел сегодня список контактов на LinkedIn и заметил интересную закономерность. У "русскоговорящих канадцев" практически отсутствует карьерный…

  • Post a new comment

    Error

    Comments allowed for members only

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

  • 105 comments
Мне кажется про даунпэймэнт ты погорячился. Кто же даёт даунпэймэнт без условия получения моргидж.

voip_journal

March 6 2018, 18:35:53 UTC 2 years ago Edited:  March 6 2018, 18:36:47 UTC

Как кто? Обалдевшие от жадности и сознания собственной безгрешности "профессионалы"-спекулянты-флиперы. Совсем недавно дома вообще просто за кэш покупали.

Я много подобных Вашему вопросов могу задать. Например. Помните я здесь писал про новые дома в трущобном районе Миссисаги на малюченьких участках за 2-3 лимона на продажу? А их кто мог построить, если в километре оттуда на Индиан Роуд стоят дворцы с участками выходящими в лес за те же деньги? Те же самые "профессионалы"-спекулянты-флиперы.

Ну а сейчас пришло время платить по счетам.

П.С Кстати все те три дома еще неделю стояли на продаже. Причем самый дешевый даже поднял цену.

tor_ont

2 years ago

voip_journal

2 years ago

dalexeev

2 years ago

В Авроре, где мы активно ищем дом, видно что хорошие предложения уходят. Какие-то дома стоят месяцами, но почему-то все что нам нравится, через неделю-другую исчезает. Последнее - дом за 1.180.000 ушел за неделю за 1.113.000.

И да, у меня стресс - продавать свой таунхауз. :)
Ну невозможно судить о рынке по нескольким домам.

А вот эти цифры показывают что в общем, в Авроре все совсем не хорошо. Продажи падают. Цена уже упала на 25% на данный момент относительно цен год назад. А впереди еще сравнение с совершенно бешеным мартом 2017го...

Не очень понятно. Вы хотите купить новый дом не продав старого?

ttifaes

2 years ago

voip_journal

2 years ago

ttifaes

2 years ago

voip_journal

2 years ago

ttifaes

2 years ago

voip_journal

2 years ago

ttifaes

2 years ago

ritta_ritta

2 years ago

ttifaes

2 years ago

voip_journal

2 years ago

ttifaes

2 years ago

ritta_ritta

2 years ago

biz_projects

2 years ago

denlion

2 years ago

ritta_ritta

2 years ago

denlion

2 years ago

ritta_ritta

2 years ago

denlion

2 years ago

ritta_ritta

2 years ago

aura_s

2 years ago

ritta_ritta

2 years ago

from_arh

2 years ago

aura_s

2 years ago

cuulguy

2 years ago

ttifaes

2 years ago

musakka

2 years ago

cuulguy

2 years ago

musakka

2 years ago

cuulguy

2 years ago

musakka

2 years ago

cuulguy

2 years ago

denlion

2 years ago

denlion

2 years ago

про п.с - я слышала, что и кондо уже хуже продаются. хотя цены пока не упали.
а насчет контроля, как раз наоборот - вас лимитируют на увеличение рента, при этом ваш кондо фис, проперти такс и моргидж рейт - все выросло. уже никому не выгодно быть ленд лордом.
Перечитайте внимательно что я написал. Я писал про НОВЫЕ лизы. Они выросли немеряно. По крайней мере просят немеряно.

ritta_ritta

2 years ago

tor_ont

2 years ago

ritta_ritta

2 years ago

tor_ont

2 years ago

ritta_ritta

2 years ago

voip_journal

2 years ago

voip_journal

2 years ago

ritta_ritta

2 years ago

biz_projects

2 years ago

vadimus_ca

2 years ago

И строить кондо продолжают с сумасшедшей скоростью, недавно получили письмо о том что в скором времени прямо под боком построят ещё одно знание на 22 этажа с 5 уровневой парковкой и первым этажом под коммерческие структуры. Хотя казалось туда уже не впихнуть. Но смогли.
С кондо ясности нет. Мне не понятно кто массово может платить рент в 2.5 куска за 300 квадратов чтобы окупить хозяевам рентабельность покупки. Ну и Киндер Сюрприз галопирующего кондо фи, о чем никто не думал при покупке, начинает открываться все большему числу счастливых обладателей кондо. Чтобы платить бешеный рент тоже нужны деньги. Точно так как они нужны для получения моргиджа.

ritta_ritta

2 years ago

voip_journal

2 years ago

ritta_ritta

2 years ago

voip_journal

2 years ago

ritta_ritta

2 years ago

voip_journal

2 years ago

я думаю летняя статистика будет интереснее и показательнее
Жаль нет статистики по получателям моргиджа. Вот была бы интересная картина. Или есть? Я что то упустил?

ritta_ritta

2 years ago

voip_journal

2 years ago

denlion

2 years ago

А что такое "гонконизация" рынка?
Это когда жилищные стандарты населения падают до согласия проживать семьей с 1-2 детьми в односпальных клетушках в 300-350 квадратов.

Совсем недавно стандартом был отказ в сдаче жилья в рент семье с ребенком желавшей снять односпальную квартиру. Объяснение супера было что в Канаде, у ребенка должна быть отдельная комната и они могут сдать только 2х спальный апартмент.

mijas

2 years ago

up_motion

2 years ago

voip_journal

2 years ago

up_motion

March 6 2018, 19:24:24 UTC 2 years ago Edited:  March 6 2018, 19:25:07 UTC

ну ипотека в канаде очень дорогая, и цены на рент высокие. но не думаю, что в торонто сильно упадут цены, потому что открытая эмиграция (без джоб оффера) есть мало куда, то есть вот вообще почти никуда. но владельцы домов вообще должны радоваться росту цен же, и даже поддерживать Трудо с его планами ввезти еще миллион :)
А вот тут ловушка. Из-за цен на жилье и чайлд кэре(уже 22000 в год в среднем по Торонто) канадцы просто отказываются заводить детей. Отсюда жесткая необходимость завозить иммигрантов из стран где в семьях много детей. А какие это страны? Очень слабенькие. Арабские в основном и Пакистан. Ведь если не завезти скоро просто работать будет некому. А вот они отнюдь не будут сразу зарабатывать чтобы толкать недвижимость вверх. Наоборот. Юбер максимум. И заброшенные дети из за занятости родителей. И можем мы получить вместо второго поколения умных арабов и пакистанцев в ЮофТ которое появлялось раньше из за того что у Правительства было много денег чтобы вложить в них в образование и абсорбцию, уличные банды можно получить как во Франции.

Но разве это сегодня кого то волнует? Или волновало Харпера вчера?

ritta_ritta

2 years ago

voip_journal

2 years ago

mzl

March 6 2018, 20:05:51 UTC 2 years ago Edited:  March 6 2018, 20:12:04 UTC

всё точно по нотам, как я и писAла :
http://torontoru.livejournal.com/1934997.html

только к биллю добавился выросший интерес по мортгиджу с ограниченной возможностью его получения, выросший проперти такс, выросшие цены на электричество, воду и вообще на всё.. ну, это чтоб уже обвалить цены до дна..зато потом - ммммммммм:)
а лотерейные номера не подсказите какие выиграют? :)

mzl

2 years ago

tor_ont

2 years ago

mzl

2 years ago

>цены на новые лизы выросли астрономически

Это что значит? Вот я рентую, у меня больше чем на 2% в год повышать низя. Меня что выселят по окончании лиза, чтобы поселить новых по новой цене?
а как вы думате? будут сдавать себе в убыток?

dinamik67

2 years ago

cikavac1968

2 years ago

ritta_ritta

2 years ago

dalexeev

2 years ago

ritta_ritta

2 years ago

dalexeev

2 years ago

ritta_ritta

2 years ago

cikavac1968

2 years ago

mzl

2 years ago

dinamik67

2 years ago

mzl

2 years ago

dinamik67

2 years ago

ritta_ritta

2 years ago

mzl

2 years ago

voip_journal

2 years ago

dinamik67

2 years ago

voip_journal

2 years ago

cikavac1968

2 years ago

mzl

2 years ago

ritta_ritta

2 years ago

voip_journal

2 years ago

cikavac1968

2 years ago

mzl

2 years ago

from_arh

2 years ago

  • Зачем?

    Если взглянуть на последние посты в сообществе, то буквально за несколько дней более половины постов о чем угодно только не о Канаде: Навальный,…

  • Белая и чёрная математика

    Пока это в США, но скоро будет и здесь. Может я что-то не понимаю, но расизм - это неравноправие между расами, а тут как раз это и продвигают. Нет…

  • Вглядываясь в LinkedIn...

    Посмотрел сегодня список контактов на LinkedIn и заметил интересную закономерность. У "русскоговорящих канадцев" практически отсутствует карьерный…