Toronto home sales plummet 35% from a year ago as new mortgage rules bite

Новость которая уже не новость.

Хотя продажи в прошлом феврале и особенно в марте были просто бешенными и эта цифра отражает не только падение спроса сейчас, но и дикий спрос год назад, все равно 35% это ооочень много.

И да. Моргиджи не дают вообще. Т.е дают только тем и те сумы на которые получатель реально может рассчитывать опираясь на свое реальное материальное положение. Реально перекрыли, на данный момент по крайней мере, все возможности махинаций. По словам моего инсайда, куча флипперов, убедив видимо друг друга, не смотря на происходящее на рынке, что "Недвижимость в Торонто не может падать НИКОГДА", воспользовавшись тем, что цены уже просели в Ричмонд Хилле например, на 15-20% накупили кучу домов в декабре-январе, уверенные что как всегда притащут гору липовых документов и получат финансирование, сейчас бегают от моргидж броккера к моргидж брокеру, предлагают огромные взятки-откаты, и вообще не могут получить моргидж. Многие уже потеряли, или скоро потеряют даунпейменты.

При этом, неискушенный покупатель, вряд ли бросится, гляда на вышеприведенные цифры что то покупать. А уже март....

Короче запасаемся попкорном.

П.С При этом кондо стоят и даже растут в цене. И иногда растут значительно. И это понятно. Потому как из-за нового закона о контроле за рентом, цены на новые лизы выросли астрономически. Короче "Гонконизация" рынка идет во всю.

Зачем?

Если взглянуть на последние посты в сообществе, то буквально за несколько дней более половины постов о чем угодно только не о Канаде: Навальный,…
Белая и чёрная математика

Пока это в США, но скоро будет и здесь. Может я что-то не понимаю, но расизм - это неравноправие между расами, а тут как раз это и продвигают. Нет…
Вглядываясь в LinkedIn...

Посмотрел сегодня список контактов на LinkedIn и заметил интересную закономерность. У "русскоговорящих канадцев" практически отсутствует карьерный…

sgenis

March 6 2018, 18:29:46 UTC 2 years ago

Collapse
Expand
New comment

Мне кажется про даунпэймэнт ты погорячился. Кто же даёт даунпэймэнт без условия получения моргидж.

voip_journal

March 6 2018, 18:35:53 UTC 2 years ago Edited: March 6 2018, 18:36:47 UTC

Collapse
Expand
New comment

Как кто? Обалдевшие от жадности и сознания собственной безгрешности "профессионалы"-спекулянты-флиперы. Совсем недавно дома вообще просто за кэш покупали.

Я много подобных Вашему вопросов могу задать. Например. Помните я здесь писал про новые дома в трущобном районе Миссисаги на малюченьких участках за 2-3 лимона на продажу? А их кто мог построить, если в километре оттуда на Индиан Роуд стоят дворцы с участками выходящими в лес за те же деньги? Те же самые "профессионалы"-спекулянты-флиперы.

Ну а сейчас пришло время платить по счетам.

П.С Кстати все те три дома еще неделю стояли на продаже. Причем самый дешевый даже поднял цену.

tor_ont

2 years ago

Collapse
Expand
New comment

voip_journal

2 years ago

Collapse
Expand
New comment

dalexeev

2 years ago

Collapse
Expand
New comment

ttifaes

March 6 2018, 18:39:07 UTC 2 years ago

Collapse
Expand
New comment

В Авроре, где мы активно ищем дом, видно что хорошие предложения уходят. Какие-то дома стоят месяцами, но почему-то все что нам нравится, через неделю-другую исчезает. Последнее - дом за 1.180.000 ушел за неделю за 1.113.000.

И да, у меня стресс - продавать свой таунхауз. :)

voip_journal

March 6 2018, 18:44:25 UTC 2 years ago

Collapse
Expand
New comment

Ну невозможно судить о рынке по нескольким домам.

А вот эти цифры показывают что в общем, в Авроре все совсем не хорошо. Продажи падают. Цена уже упала на 25% на данный момент относительно цен год назад. А впереди еще сравнение с совершенно бешеным мартом 2017го...

Не очень понятно. Вы хотите купить новый дом не продав старого?