Category: недвижимость

Real estate lawyer

Всем привет.
Посоветуйте пожалуйста адвоката с адекватными ценами для рефинансирования ипотеки.
Спасибо

Требуется помощь зала

Особенно тех, кто в риэлторском бизнесе.

Суть проблемы: риэлтор не заплатил мне за работу (фотопортфолио дома на продажу, снятие размеров и установка знака на газоне). Как только получил фотографии, перестал отвечать на звонки и емейлы. Это было 8-го числа. Риэлтор не левый - с офисом, вебсайтом и наградами. В бизнесе 10 лет. Листинг, для которого я делала фотографии, запущен 9-го апреля.

Идти в суд - это намного дороже, чем та сумма, которую он мне должен. Писать жалобу в Онтарийскую ассоциацию риэторов, похоже, без толку - на сайте написано, что они не могут заставить риэлтора платить долги.

Что можно сделать, кроме варианта проглотить и забыть?

Стоит ли достраивать жилплощадь?

Всем привет!
Посоветуйте кто с опытом пожалуйста. Условие следующее:
Имеется маленький detached дом в Innisfil. Дом совсем маленький, 1100 фитов. Да ещё и только один санузел. Был куплен в 2017 году за 445 тыс.

Мне очень нравится место и улица, бэкярд хороший, большой. Да и сам дом неплохой (могу поделиться фото если нужно). В общем все хорошо но даже тещу положить где, когда в гости приедет (на бэкярде ложить ее ещё рано, молодая она относительно).

И вот задача: увеличить количество квадратных фитов.

Гараж на одну машину хоть и attached к дому, но частью его не является. Поэтому относительно безболезненно можно на него сверху достроить жилое помещение. Если ещё гараж немного расширить (а это с виду можно сделать) вглубь и в сторону то сверху получится огромная комната примерно 14 на 25 фитов. Куда можно так же втиснуть отдельный санузел. А так же на первом этаже добавить 0.5 washroom и небольшую кладовую.

В целом мне идея очень нравится, оценили это дело в 50тыс. Ну пускай даже 100. Имеет ли экономически идея смысл? По идее продавать дом с тремя санузлами и четырьмя спальнями будет проще и дороже. Но это все тот же дом 88 года постройки. И потолки, например, выше не станут.

Выписаться из квартиры в России находясь в Канаде.

Кто-нибудь выписывался из квартиры в России находясь в Канаде?
Можно ли продать квартиру и выписаться как-нибудь по доверенности?
Поделитесь, пожалуйста, опытом.
спасибо

(no subject)

Как вы думаете, имеет ли смысл покупать кондо квартиру-на лейкшоре сперва пожить самим, а потом продать как инвестицию? Цены еще будут расти?

Мы все накопления вкладывали в RRSP и RESP, а тут акции вниз пошли и страшно много потерять. Или взять GIC и не мучиться? У меня коллеги рассказывают что можно вложить в фирмы, которые строят жилье под гарантированные 10% годовых.

Как тут вообще риэлторы в стране? Разбираются ли они и можно ли им доверять? Кто надежен и кого посоветуете?

Вопрос - что входит в ответсвенность лендлорда, а что нет.

Друзья арендуют дом в Римчмонд Хилл уже 2 года - дом старый и без кондера, потолки низкие очень нагреваются и что естественно ну очень душно и жарко.
1) Если попросить поставить кондер в счет аренды - обязан ли лендлорд согласится? Или это не его проблемы - и "видили глаза что брали в аренду"?
2) то же самое - у ребят денег не много - и выход лампочек из строя они игнорировали (т.к. одна такая лампочка стоит 10 дол в хомдепот) и а на данный момент не могут больше игнорировать - т.к. вышел из строя достаточно большой процент лампочек. Освещение и его подтержание, входит в обязанности лендлорда - или это ответсвенность тенанта?

Если кто сталкивался - интересует практические советы.
Спасибо за комменты.

UPT:

И еще вопрос - касаемо газона, ухода за газоном в полном объеме - это можно требовать если в договоре ничего про это не указано.
Я так понимаю в этом случае газон может зарастать сырняком и одуванчиками и не косится годами - если в договоре ничего не оговорено? :)

А четамухахлов, ой не, как дела с риал эстейтом в Торонте?

Вообще-то меня эта тема с практической стороны мало интересует. Исключительно как социальная энтомология.
Однако попалась в Яхуу ленте новостей картинка и всколыхнула, так сказать.
Похоже, над нами начинают публично потешаться. Вот, говорят, домик. Выставлен за миллион полновесных долларов.
Может служить иллюстрацией и апофеозом Торонтского недвижимого ниразунепузыря.
Адрес дают: 81 Charleston Rd., Toronto, Ont., картинки внутренностей. Можно поехать, прицениться.
Вобщем, как-то нездорово это все.
Новость отсюда
https://ca.finance.yahoo.com/photos/1-million-home-looks-canada-slideshow-wp-140607796/
Статью можно внимательно не читать, ибо, имхо, неубедительно там.
А вот эта может кому-то показаться интересной:
https://beta.theglobeandmail.com/globe-investor/personal-finance/household-finances/the-great-toronto-disconnect-house-prices-and-incomes/article34623683/?ref=http://www.theglobeandmail.com&

Collapse )

Переезд в Америку - куда лучше?

Предположим, что вам нужно переехать жить в США. Какой штат / город вы бы предпочли? И почему?
Калифорнию и West Coast не предлагать, желательно что-то на Востоке.
Разыскивается что-то оптимальное с учётом: климата, цен на недвижимость, школ и университетов, уровня преступности. Приветствуется также географическая близость к Канаде.

Ну и как обычно в понедельник... Про недвижимость!

Ну ладно! Предвкушая поток возмущенных возгласов — надоело! Хочу поправиться. Хотя тема вплотную связана с так любимыми многими  домами и их продажей и покупкой, этот пост все же не о них и не о ценах на них, а больше о психологии.


Collapse )